Bonte Specht 19

Bonte Specht 19 – Etten-Leur

Een fijne hoekwoning met een lichte woonkamer, een moderne badkamer uit 2023, volop mogelijkheden om de indeling aan je woonwensen aan te passen en een heerlijke achtertuin met een gezellige overkapping! Bij Bonte Specht 19 woon je lekker rustig in de kindvriendelijke wijk Het Hooghuis, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Met 104 m² woonoppervlakte, energielabel B, zes zonnepanelen en een achtertuin op het noordwesten heeft deze woning je heel wat te bieden!

Binnen geniet je van een prettige indeling en veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer van maar liefst 16,8 m², ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Wil je liever weer drie slaapkamers op deze verdieping? Dat is eenvoudig te realiseren! En dan is er ook nog de ruime zolder, waar je met gemak een extra slaapkamer kunt maken. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijne overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig met vrienden kunt borrelen.

Benieuwd of Bonte Specht 19 jouw nieuwe thuis wordt? We laten je de woning graag zien!

Thuiskomen

Als je met de auto thuiskomt, parkeer je deze gemakkelijk direct voor de deur. Via de fraai aangelegde voortuin loop je naar de voordeur. Kom je met de fiets thuis? Dan gebruik je de poort aan de zijkant, zet je je fiets in de berging en loop je via de achtertuin zo naar de achterdeur. Wel zo praktisch!

Achter de voordeur kom je binnen in de hal, waar de droogloopmat overgaat in een fraaie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is gespoten. Ook vind je hier de meterkast, die in 2024 volledig is vernieuwd. Vanuit de hal stap je via de binnendeur de woonkamer binnen.

Wonen en koken

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar de fraaie houten vloer direct in het oog springt. Samen met de spachtelputz wanden en het gespoten plafond zorgt deze voor een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er heerlijk veel daglicht binnen, wat de woonkamer een fijne, lichte sfeer geeft.

Aan de voorzijde heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek met een grote hoekbank en een tv-meubel. Een heerlijke plek om na een lange dag lekker neer te ploffen. Aan de achterzijde is plaats voor een ruime eettafel voor zes personen, waar je gezellig samen kunt eten, uitgebreid kunt tafelen of met vrienden een spelletje kunt spelen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot een praktische trapkast, waar je lekker veel spullen uit het zicht kunt opbergen.

De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Hier is gekozen voor een praktische opstelling met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met eenhendelkraan en een vierpits gasfornuis met daarboven een afzuigkap. In de onder- en bovenkastjes is volop ruimte voor je servies, pannen en andere keukenspullen. De koelkast en combi-oven zijn bovendien pas circa een jaar oud en de vaatwasser is ongeveer vier jaar geleden vernieuwd.

Ook in de keuken geniet je van veel natuurlijk licht dankzij het raam in de achtergevel en de ruit in de achterdeur. Zet op een mooie dag de deur lekker open en loop zo de tuin in. Zeker met de overkapping direct achter de keuken is binnen en buiten hier op een prettige manier met elkaar verbonden.

Vanuit de woonkamer bereik je ook het halletje met aan de linkerzijde het toilet en rechts de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden met daarboven stucwerk en een plafond met kunststof schroten. Er is gekozen voor een zwevend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje. De afzuigventilator is gekoppeld aan de lichtschakelaar en schakelt daardoor automatisch in wanneer je het licht aandoet.

De tuin

Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar je direct onder de fijne overkapping staat. Ideaal, want hierdoor sta je altijd lekker droog als je naar buiten loopt. Met bijna 10 m² aan overdekte buitenruimte met infrarood verwarming heb je hier een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te borrelen of tot in de late uurtjes buiten te zitten. Zet er een fijne loungeset neer en je hebt een heerlijk plekje waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met vaste planten. Hierdoor heb je een fijne combinatie van groen en onderhoudsgemak. Er is volop ruimte voor een gezellige tuinset en dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier op mooie dagen ook heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

Rechtsachter in de tuin staat de stenen berging van circa 2,03 meter breed en 3,01 meter diep, voorzien van elektra. Ideaal voor je fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de lange zijde van de tuin bevindt zich de poort, waardoor je gemakkelijk met de fiets achterom kunt komen.

Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenverlichting en buitenstopcontacten. Alles bij elkaar een heerlijke buitenruimte waar je weinig onderhoud aan hebt en volop van kunt genieten!

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar de twee kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één royale ouderslaapkamer van maar liefst 16,8 m². Hierdoor heb je nu heerlijk veel ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is er bovendien een praktische vaste kastenwand aanwezig. Heb je liever drie slaapkamers op deze verdieping? Dan kun je de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig herstellen door een scheidingswand te plaatsen en de tweede deur terug te brengen. Zo kun je de indeling helemaal aanpassen aan jouw woonwensen!

Aan de linkerachterzijde vind je een fijne slaapkamer van circa 9,1 m², die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een gespoten plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, die in 2023 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Hier geniet je van een heerlijk ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, die worden bediend met een thermostaatkraan. Aan de linkerzijde vind je het badkamermeubel met bijpassende spiegelkast en een hoge kast, waardoor je lekker veel opbergruimte hebt voor handdoeken en toiletartikelen. Ook is er een designradiator aanwezig. Aan de rechterzijde bevindt zich het zwevende toilet met inbouwreservoir.

De badkamer is afgewerkt met een volledig betegelde vloer en wanden die deels betegeld en deels voorzien zijn van kunststof panelen. Het strak gestucte plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist heerlijk ontspannen af te sluiten!

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de open zolderverdieping, waar je nog volop mogelijkheden hebt! Met een oppervlakte van circa 18,6 m² is dit een heerlijke ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Zo kun je hier met gemak een extra slaapkamer realiseren, maar ook een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Dankzij het grote dakraam in het achterdakvlak valt er lekker veel daglicht binnen. Het dakraam is bovendien voorzien van een verduisteringsgordijn, wat natuurlijk ideaal is als je hier een slaapkamer wilt maken.

Ook de afwerking is verzorgd. Op de vloer ligt zeil, de wanden zijn gestuct en de geïsoleerde dakplaten zijn wit geschilderd. In combinatie met de grijs geschilderde dakbalken zorgt dit voor een rustige uitstraling.

Direct links van de trapopgang vind je de technische installaties. Hier hangt de AWB HR-combiketel uit 2020, die in 2026 nog is onderhouden. Daarnaast bevinden zich de omvormer van de zes zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine staat in een lekbak, wat extra bescherming biedt bij een eventuele lekkage.

Een fijne, lichte verdieping met volop mogelijkheden om de woning nog verder aan jouw woonwensen aan te passen!

Wonen in Het Hooghuis

Bonte Specht 19 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Hooghuis in Etten-Leur. Een fijne woonomgeving met veel groen, rustige woonstraten en alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. Zo liggen basisscholen De Hofstee en De Springplank op slechts enkele minuten lopen en vind je ook kinderopvang en speelgelegenheden in de directe omgeving. Middelbare scholen zoals het Munnikenheide College en de KSE zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar de Dirk aan het Schoonhout. Ook het Van Bergenplein, met verschillende winkels en voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Wil je uitgebreider winkelen of gezellig een terrasje pakken? Dan ben je zo in het centrum van Etten-Leur.

Het treinstation ligt op ongeveer tien minuten fietsen en met de auto bereik je gemakkelijk de A58 richting Breda, Roosendaal en Antwerpen. Hier woon je heerlijk rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Waarom je hier wilt wonen

Omdat je hier geniet van een fijne combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving! De lichte woonkamer met grote raampartijen, de moderne badkamer en de verzorgde afwerking maken het binnen prettig wonen. Buiten wacht een fijne achtertuin met een gezellige overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen of met vrienden kunt borrelen. Met energielabel B, zes zonnepanelen, een eigen berging en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is ook aan de praktische kant gedacht. En dat allemaal in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je met plezier thuiskomt. Kom je kijken?

Bonte Specht 19 in ’t kort

- Hoekwoning uit 1987

- Woonoppervlakte circa 104 m²

- Inhoud circa 369 m³

- Perceel van 147m²

- Lichte woonkamer met fraaie houten vloer

- Praktische keuken met inbouwapparatuur in de aanbouw

- Moderne badkamer uit 2023 met royale inloopdouche

- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping

- Ruime zolder met vaste trap en mogelijkheid voor extra slaapkamer

- Achtertuin op het noordwesten

- Overkapping van circa 9,8 m²

- Stenen berging van circa 6,1 m² met elektra

- Achterom via de poort

- Buitenverlichting, buitenkraan en buitenstopcontacten

- Volledig vernieuwde meterkast (2024)

- AWB HR-combiketel uit 2020

- 6 zonnepanelen uit 2024 (2.610 Wp)

- Geïsoleerde gevels, vloer en dak

- HR- en HR++-beglazing

- Energielabel B

- Glasvezelaansluiting aanwezig

- Meetrapport aanwezig

- Recent bouwkundig rapport beschikbaar

- Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Het Hooghuis

- Scholen, winkels en andere voorzieningen dichtbij

- Goede bereikbaarheid van het centrum, station en de A58

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en gebaseerd op het beschikbare meetrapport. Hoewel wij streven naar een zo volledig en correct mogelijke presentatie, kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. Kopers worden uitgenodigd om de verstrekte informatie zelf te controleren en waar nodig nader onderzoek te doen. De ingevulde vragenlijst en het bouwkundig rapport zijn beschikbaar ter inzage. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en vormt geen aanbod of onderdeel van een koopovereenkomst.